Panorama des dynamiques d’investissements dans la ConTech

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C’est l’augmentation impressionnante des investissements dans la Construction Tech (ConTech) en 2021 par rapport à l’année 2020. Un indicateur qui montre l’important intérêt des investisseurs pour les startups qui innovent dans le domaine de la construction.

Longtemps, la ConTech a fait pâle figure en termes d’investissements par rapport à son pendant, la PropTech. De 2015 à 2019, les investissement dans les startups de la Property Technology (PropTech) ont connu une hausse notable annuelle, en passant de 9 milliards $ à 14 milliards $ en 4 ans. Sur la même période, le niveau global des investissements dans la ConTech était lui resté modeste et stable, oscillant entre 700 millions $ et 1 milliard $ par an.

En 2020, un infléchissement a eu lieu. Une première forte croissance, de 50%, a permis au domaine d’atteindre les 1.5 milliards $ cumulés sur l’année. Cette tendance s’est clairement confirmée en 2021 avec un nouveau chiffre record de 4.5 milliards $.

Le secteur reste aujourd’hui extrêmement dynamique malgré le ralentissement économique en cours. Au 1er trimestre 2022, les investissements dans la ConTech se sont élevés à près de 1.2 milliard $. Si un ralentissement des investissements peut être attendu au 2ème trimestre du fait d’une conjoncture économique incertaine et instable, les premières données semblent indiquer qu’il sera moins important que dans la majorité des autres secteurs de l’économie mondiale.

Pour mieux comprendre cette dynamique nouvelle des investissements dans la ConTech, nous vous offrons un rapide panorama des domaines qui séduisent le plus les investisseurs à l’heure actuelle.

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Doper la productivité

Le gain de productivité apporté par des solutions digitales innovantes se place aujourd’hui en première position des problématiques auxquelles s’attaquent les startups de la ConTech. Ce sujet bénéficie de la part la plus importante des investissements qui sont faits dans l’industrie. Cette tendance est par ailleurs tout à fait logique. En effet, alors que le secteur de la construction immobilière génère plus de 13% du PIB mondial - soit 12 500 milliards $ -, il n’a connu que 1% de gain de productivité sur les 20 dernières années.

Il va sans dire que ce retard a un fort impact sur les marges de l’ensemble des entreprises du secteur. Le télétravail, rendu obligatoire par les différents confinements dus à la crise sanitaire de la COVID-19, a été particulièrement révélateur de ces problèmes liés au manque de productivité. Cette situation exceptionnelle a poussé à l’adoption de solutions digitales d’urgence, qui n’étaient pas toujours adaptées à l’activité de la construction immobilière. Aujourd’hui, les différents acteurs du BTP ont clairement conscience de l’importance de remédier à ce manque de productivité grâce, notamment, à la digitalisation de leurs processus.

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Dépolluer la construction

Le deuxième domaine d’innovation par les startups de la ConTech qui intéresse les investisseurs est celui de la Construction Verte. La dynamique des investissements qu’il connaît semble le destiner à la première place dans un futur proche. L’attractivité de la Construction Verte n’est d’ailleurs pas surprenante tant la transition écologique est devenue un enjeu crucial dans nos sociétés contemporaines.

Pour la construction immobilière, plus qu’un désir d’intégrer de nouvelles exigences sociétales, verdir son fonctionnement tient de la survie face à un environnement réglementaire de plus en plus exigeant. En effet, le secteur de la construction se place au deuxième rang des industries les plus polluantes dans le monde, seulement devancé par l’exploitation des énergies fossiles. En 2019, les Nations-Unies estimaient que l’industrie du BTP avait émis un total de 10 milliards de tonnes de CO2. Elle trône seule en tête du classement des plus grands producteurs de déchets de la planète.

Une réinvention en profondeur est donc nécessaire. Les acteurs de la construction tentent donc de mener cette révolution verte en s’intéressant et en adoptant les innovations des startups de la ConTech. Parmi les solutions les plus prometteuses pour affronter les défis écologiques, on trouve les technologies de capture de carbone qui permettent de réduire les émissions de CO2 en les figeant littéralement dans la pierre, ainsi que les techniques de recyclages qui visent à valoriser les déchets de chantier en matériaux de construction.

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Forger de nouvelles chaînes d’approvisionnement

Le dernier sujet majeur qui aiguise l’intérêt des investisseurs dans les startups de la ConTech est celui de la redéfinition des chaînes d’approvisionnement. La construction est en effet une « industrie de briques et de mortier » particulièrement complexe. Les besoins en matériaux sont énormes et les lieux d’approvisionnement sont très dispersés géographiquement. Par conséquent, l’acheminement des matériaux jusqu’aux sites de construction se fait au travers d’une chaîne logistique extrêmement longue et fragmentée, structurellement fragile car impliquant un grand nombre d’acteurs de tailles diverses.

A nouveau, la crise sanitaire de la COVID-19 a agi comme un électrochoc pour toute l’industrie du BTP. Les chaînes d’approvisionnement du secteur ont été touchées de plein fouet par les restrictions diverses induits par la pandémie, et se sont brisées en de nombreux points. Les pénuries qui en ont découlé ont causé l’arrêt de nombreux chantiers et une hausse durable des coûts des matières premières. De plus, avec la guerre récente en Ukraine, ces problématiques se sont encore plus aggravées.

C’est ce qui pousse désormais les principaux acteurs de l’industrie de la construction à chercher des réponses disruptives en regardant du côté des startups de la ConTech pour raccourcir et optimiser au maximum la chaîne logistique. Par exemple en s’appuyant sur les dernières avancées en termes d’impression 3D et de préfabrication, de jeunes poussent proposent de produire les matériaux nécessaires au plus près des sites de construction.

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Conclusion

Pendant longtemps, l’industrie du BTP et de la construction immobilière a été en retard en termes d’investissements dans l’innovation, comme un géant endormi. L’impact de la crise sanitaire de la COVID-19 semble néanmoins avoir marqué un tournant. Une volonté nouvelle s’est cristallisée chez les différents acteurs du domaine pour faire face aux grands enjeux du secteur grâce aux nouvelles technologies. Et la dynamique des investissements dans la ConTech qui a suivie en est la résultante.

fostr participe à cette mission de disruption de la construction immobilière avec les autres startups de la ConTech. Grâce à la plateforme que nous avons développé, il est désormais possible d’automatiser les processus administratifs et financiers d’un projet de construction et de centraliser l’ensemble des données. La collaboration et les échanges entre toutes les parties prenantes sont ainsi fluidifiés. Chaque intervenant sur un projet de construction est alors sollicité et relancé lorsque cela est nécessaire pour optimiser les temps de réponses et de validations. Ainsi, les acteurs de l’industrie peuvent reprendre le contrôle sur leur flux de travail et décupler leur productivité.

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